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公寓院內

公寓走廊

東北旺中路與東北旺路路口西南角，幾棟白色的二層小樓將公交總站包圍著。衣物晾曬在公寓門前，陽光公寓一層的窗戶與對面的圍墻僅有半米距離，不論白天黑夜，屋內都需要一直開燈。

“德福公寓”、“陽光都市”等公寓的牌匾下寫著訂房電話，一些公寓經營者將公寓的招租牌匾摘掉，收在了公寓內。

這個區域集中著七八家自建公寓，一千元起步的公寓，出現了一房難求的情況。

在陽光公寓辦公室的門上，一張告知書被撕掉，殘存的部分顯示，從2017年11月26日起，該承租房屋將采取停水、停電等措施予以關停，同時予以查封。告知書下方寫明“上地地區大排查大整治專項工作領導小組”。

在今年春節后，陽光都市公寓外已掛出“整改完工，放心入住”的牌子。一些公寓走廊中，除了沿墻而過的電線，增加了滅火的噴淋設施，一名房屋承租人表示，整改后的公寓已經十分安全，達到了標準才重新開張。

被勒令關停、查封的公寓為何能夠重新開張？重張的公寓又是否通過驗收達到了安全標準？一系列的問題等待解答。

現場

一家公寓少則百間房

“東北旺中路臨97號”，東北旺中路西側的一棟二層白色建筑外，除了這塊巴掌大的門牌外，沒有其他標記。

走進建筑內，一塊黑板上寫著“有房出租”，并留有電話。辦公室的窗戶上，掛著一張A4紙。“陽光公寓”，這棟建筑的名字也寫在上面。

狹長的走廊兩側分布著一個個獨立的出租房，15平方米的小屋內只能放下一張床和一個寫字臺，窗子對面很近處是一道圍墻，些許陽光艱難地躍過圍墻，投射到一層的房間中。

公寓承租人一進屋就把燈打開，開始介紹著房間的價格。“是有點黑，不過價格也低，一個月只要1300元，獨立的衛生間。再有馬上夏天了，屋子里一點兒不熱。”

承租人表示，自己在這里經營著兩家公寓，陽光公寓與陽光都市公寓，陽光公寓有100間房，陽光都市公寓有200間房，目前只有三間房空著。二層朝南的房子，每月租金為1600元。“看好了就訂吧，要不就沒有了。”

在陽光公寓南側的公寓中，承租人在公寓外安裝了一道鐵門，只有租住在公寓中的人才能刷卡進出。承租人表示，該公寓中有一百間房，但是現在都已經出租。“我給你別的老板電話，你看看那里有沒有房。”面對尋租者，多家公寓的承租人都表示，目前已經無房可租。“前幾天有一家公司一下子租了十多間房當宿舍，我這里瞬間沒房了。”

記者調查發現，在東北旺中路與東北旺路路口西南角，分布著七八家自建公寓房，都是二層建筑。公寓房間少則百間，多則二百間。公寓的每月租金也從1000元至1600元不等。

“可以簽合同，也可以不簽合同。”陽光公寓的承租人表示，考慮到租戶的經濟條件，租金支付的方式是押一付一。“網費每月100元，衛生費和水費一共30元，電費每度1.5元。”

每棟公寓樓間的間隔并不遠，將公交場站三面包圍。公交場站西南角，三角公寓的樓房貼在一起，最近的地方不過一兩米。除了走不同的出入口，公寓的外形與內部基本相同。

掛出“整改完工，放心入住”

紫藤公寓的牌匾斜靠在公寓入口處的一間小屋內，多棟公寓房建在院內，樓與樓間通過鋼鐵通道連接。

二層公寓的屋頂為彩鋼板結構，樓內的通道上停放著電動車，電線胡亂地沿著屋頂拐進了走廊兩側的房間。在居民張先生眼中，去年這些公寓的牌匾都立在公寓門前，現在多家公寓已經將牌匾摘下，放置在院內或者樓內不顯眼的地方。在陽光公寓辦公室門上，一張被撕掉的告知書中，仍舊可以看到“從2017年11月26日起，該承租房屋將采取停水、停電等措施予以關停，同時予以查封。”

“你看看這，都是新安裝的噴淋，一遇到問題，馬上就能噴水滅火。”承租人抬手指向了屋頂，一根水管在屋頂下方延伸。在每個房間，都從主管道中分出一根管道通向屋內。“這樣就可以沒有死角了，現在很安全，放心住吧。”公寓承租人表示。

在陽光都市公寓外，一張寫著“整改完工，放心入住”的白紙被貼在墻上。

在紫藤公寓、陽光公寓等多家公寓中，屋頂處除了雜亂的電線外，都可以看到一根新建的水管。一名承租人表示，在關停的時間中，公寓進行了安全改造，在改造完工后才繼續開張營業。“肯定驗收了，要不誰給我們接水接電？”

以一棟有百個房間的自建公寓為例，每月平均租金為1300元，每月房屋租金收益則為13萬元。“我們都是簽了長期租約的，要不誰會在這兒投入這么多蓋房、改造。你們放心住，不能說讓你們走就讓你們走。”

家住在東北旺中路附近的劉先生表示，春節后，此前被關停的公寓開始立出了招租的信息，租客紛紛入住進自建公寓中。“這種公寓存在很大的安全隱患，對住在其中的租客和周邊的居民都是威脅和隱患。有電暖器取暖，有煤氣罐做飯，一旦出現事故，后果就會很嚴重。”

追問

公寓被查封整改后就能繼續營業嗎

紫藤公寓外的小吃店中，幾個年輕人在吃午飯，他們是春節后租住在這里的，因為離公司較近，最重要的是租金不高。“要是想租單間，沒有三千是租不下來的，在這兒起碼有個獨立的空間。”

春節之后的回京潮中，租客小高的周圍也很快住滿了鄰居。“雖然有時候租房人總換，不過這個人走了，下個人很快就住進來了。”

“已經被勒令關停、查封的自建公寓，為什么會在幾個月之后重新開張？”劉先生發現，重新開張的公寓門前多了攝像頭，對準公寓入口兩側。

在紫藤公寓中，一張完整的公示書未被撕掉。

告知書寫明，這些自建公寓房屋為違法建設，未取得規劃審批手續，存在重大安全隱患。希望租戶在2017年11月25日前搬離承租房屋內的所有私人財物。從2017年11月26日起，承租房屋將采取停水、停電等措施予以關停，同時予以查封。告知書下落款為“上地地區大排查大清理大整治專項工作領導小組”。

在北京市行風政風熱線中，有居民在此進行舉報，海淀區3月15日進行的官方回復稱，上地街道安辦結合案件描述情況，聯合消防、公安部門于3月6日至8日，對尚未通過消防驗收，擅自營業的公寓進行了檢查，對個別擅自營業公寓負責人責令立即關停，并抓緊時間落實消防隱患整改。上地街道安辦及有關部門將不間斷對公寓進行檢查，嚴防死守，直到徹底消除隱患。

記者就此情況采訪了海淀區上地街道辦事處安全生產辦事處，一名工作人員表示，東北旺中路附近的公寓為違法建筑，在關停后出現了反彈的情況，相關部門已經注意到了這種情況，對這些公寓已在進行調查。“東北旺中路附近的公寓為集體用地，權屬問題比較復雜。但這些都不是理由，我們也在加大力度進行整治。”

北京京禧律師事務所律師劉洋認為，自建公寓房成為許多年輕人理想的生活場所。但違規建設的房屋臟亂差的衛生環境、突出的安全隱患恐怕也不容忽視。既然自建公寓已認定為未規劃的違法建筑，對于承租方重新進行的改造，增設噴淋設施等行為就無任何意義。“既然是違法建筑，對于違建就算已經進行消防改造，也不能據此通過消防驗收并重新開張。”

關鍵詞： 海淀 北京 公寓